36 Rue Hoche, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 944 €

de 4 175 € à 6 174 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Rue Hoche, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°34 et de 15.97 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 36 Rue Hoche, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Marbeuf à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 126 mètres
- Pontchaillou à 1142 mètres
- Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 269 mètres
- Collège Anne de Bretagne à 424 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 98 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 249 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 361 mètres
- Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 36 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 36 Rue Hoche se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Hoche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Hoche se situe 31.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.6 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Fossés, 35200 Rennes(4,560 €)

Rue de la Visitation, 35200 Rennes(4,684 €)

Rue Victor Hugo, 35200 Rennes(4,843 €)

Rue de Bertrand, 35200 Rennes(4,501 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.