1 a Rue Joseph Martray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Joseph Martray, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Joseph Martray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 23 parkings - 481 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Churchill à 222 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 867 mètres
- - Collège Rosa Parks à 652 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 553 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 940 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 285 mètres
Ventes au 1 a Rue Joseph Martray
Les 12 ventes au 1 a Rue Joseph Martray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Joseph Martray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Joseph Martray, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Joseph Martray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Joseph Martray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Joseph Martray dans son marché local
Prix du 1 a Rue Joseph Martray par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Martray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 1 a Rue Joseph Martray se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Joseph Martray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Joseph Martray se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Joseph Martray à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Joseph Martray est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
