11 Rue Jules Simon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jules Simon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°13 et de 5.84 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Jules Simon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 32 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 88 mètres
- - Rennes à 713 mètres
- - Métro République - ligne a à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 565 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 216 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 673 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 185 mètres
Ventes au 11 Rue Jules Simon
Les 2 ventes au 11 Rue Jules Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jules Simon dans son marché local
Prix du 11 Rue Jules Simon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 11 Rue Jules Simon se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jules Simon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jules Simon se situe 23.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 31.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Jules Simon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Estelle GAUJOUR
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Rozenn MAZÉ
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Cabinet Moraine Immobilier
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