49 Rue Rabelais, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 935 €

de 4 108 € à 6 514 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Rabelais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°51 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 49 Rue Rabelais, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0665 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sacrés Coeurs à 223 mètres
- Rennes à 945 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 257 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1128 mètres
- Collège Les Ormeaux à 642 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1669 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 740 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 438 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 417 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue Rabelais(4 745€)

47 Rue Rabelais(5 057€)

55 Rue Rabelais(5 346€)

57 Rue Rabelais(5 211€)

43 Rue Rabelais(5 523€)

57 bis Rue Rabelais(5 230€)

41 Rue Rabelais(5 506€)

59 Rue Rabelais(5 289€)

Prix du 49 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 49 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 5 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 49 Rue Rabelais se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Rabelais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Rabelais se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 88.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.