1 Rue Victor Janton, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Janton, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.63 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Janton, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 43 parkings - 795 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynier à 212 mètres
- - Pontchaillou à 1514 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 391 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1097 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 582 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 1054 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 384 mètres
Ventes au 1 Rue Victor Janton
Les 6 ventes au 1 Rue Victor Janton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Janton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Janton, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Janton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Janton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Janton dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Janton par rapport à la voie
Sur Rue Victor Janton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 1 Rue Victor Janton se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Janton par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Janton se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 12.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Janton à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Janton est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
