9 Square du Dauphiné, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square du Dauphiné, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villejean Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1075 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejean-Churchill à 152 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 582 mètres
- - Collège Rosa Parks à 608 mètres
- - Université Rennes 2 - Institut du travail à 582 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 1072 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 162 mètres
Ventes au 9 Square du Dauphiné
Une vente a été recensée au 9 Square du Dauphiné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square du Dauphiné, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square du Dauphiné dans son marché local
Prix du 9 Square du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Square du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 9 Square du Dauphiné se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square du Dauphiné par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square du Dauphiné se situe 29.75 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square du Dauphiné à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Square du Dauphiné est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 9 Square du Dauphiné à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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