1 Square du Poitou, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 489 €

de 2 176 € à 2 745 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Square du Poitou, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°2 et de 2.05 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.

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À propos du 1 Square du Poitou, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Villejean Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kennedy Guyenne à 267 mètres
- Pontchaillou à 1701 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service général à 269 mètres
- Collège Rosa Parks à 274 mètres
- Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 269 mètres
- Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 955 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 355 mètres
- Ecole primaire publique Andrée Chédid à 113 mètres

Ventes au 1 Square du Poitou

Les 4 ventes au 1 Square du Poitou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juillet 2021

162 000 €(2 760 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.7 m²

1 Square du Poitou, 35200 Rennes

6 janvier 2023

161 000 €(2 735 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.87 m²

1 Square du Poitou, 35200 Rennes

18 juillet 2019

118 500 €(2 015 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.8 m²

1 Square du Poitou, 35200 Rennes

20 janvier 2020

160 000 €(1 914 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•83.61 m²

1 Square du Poitou, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Square du Poitou(2 450€)

29 bis Square du Poitou(2 439€)

22 Rue de Picardie(2 517€)

20 Rue de Picardie(2 509€)

19 Rue de Picardie(2 624€)

24 Rue de Picardie(2 493€)

17 Rue de Picardie(2 524€)

24 Boulevard d'Anjou(2 487€)

Prix du 1 Square du Poitou dans son marché local

Prix du 1 Square du Poitou par rapport à la voie

Sur Square du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 1 Square du Poitou se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Square du Poitou par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square du Poitou se situe 33.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.