16 Avenue Beethoven, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Beethoven, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°9001 et de 1.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Beethoven, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Fontaines 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Philippe De Commynes à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 871 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 88 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 689 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Beethoven dans son marché local
Prix du 16 Avenue Beethoven par rapport à la voie
Sur Avenue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 16 Avenue Beethoven se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Beethoven par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Beethoven se situe 36.27 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Beethoven à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Beethoven est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
