9001 Avenue Beethoven, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9001 Avenue Beethoven, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et de 2.15 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9001 Avenue Beethoven, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Philippe De Commynes à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 881 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 61 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 788 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 730 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 9001 Avenue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 9001 Avenue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9001 Avenue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9001 Avenue Beethoven, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9001 Avenue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9001 Avenue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9001 Avenue Beethoven dans son marché local
Prix du 9001 Avenue Beethoven par rapport à la voie
Sur Avenue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 9001 Avenue Beethoven se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9001 Avenue Beethoven par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 9001 Avenue Beethoven se situe 37.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.8 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9001 Avenue Beethoven à Tours
Le loyer moyen estimé au 9001 Avenue Beethoven est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
