5 Avenue Beethoven, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Beethoven, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9001 et de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Beethoven, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Fontaines 2.
2 niveaux - 2156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0613 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0615 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0564 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0616 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0617 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0714 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0603 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Philippe De Commynes à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 800 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 137 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 660 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Beethoven dans son marché local
Prix du 5 Avenue Beethoven par rapport à la voie
Sur Avenue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 5 Avenue Beethoven se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Beethoven par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Beethoven se situe 37.44 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Beethoven à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Beethoven est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
