36 Avenue Boris Vian, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Boris Vian, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 36 Avenue Boris Vian, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 31 parkings - 486 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Prieuré Saint-Eloi à 224 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 210 mètres
- - Tours à 1575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 413 mètres
- - Collège François Rabelais à 345 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 369 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 408 mètres
Ventes au 36 Avenue Boris Vian
Les 6 ventes au 36 Avenue Boris Vian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Boris Vian dans son marché local
Prix du 36 Avenue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Avenue Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 36 Avenue Boris Vian se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Boris Vian par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Boris Vian se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 13.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 36 Avenue Boris Vian
Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue Boris Vian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Avenue Boris Vian
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
PANTHER'IMMO
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Maxime Loussikian
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