46 Avenue Boris Vian, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 46 Avenue Boris Vian, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 26 parkings - 466 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 431 mètres
- - Collège François Rabelais à 356 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 382 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 418 mètres
Ventes au 46 Avenue Boris Vian
Les 5 ventes au 46 Avenue Boris Vian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Boris Vian dans son marché local
Prix du 46 Avenue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Avenue Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 46 Avenue Boris Vian se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Boris Vian par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Boris Vian se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Tours et 16.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 46 Avenue Boris Vian
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Boris Vian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue Boris Vian
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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