46 Avenue Boris Vian, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Boris Vian, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°47 et de 2.67 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue Boris Vian, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 26 parkings - 466 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Centre Hospitalier Universitaire Régional, dit Centre Hospitalier Régional Bretonneau à 240 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 224 mètres
- - Tours à 1594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 431 mètres
- - Collège François Rabelais à 356 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 382 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 418 mètres
Ventes au 46 Avenue Boris Vian
Les 5 ventes au 46 Avenue Boris Vian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Boris Vian dans son marché local
Prix du 46 Avenue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Avenue Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 46 Avenue Boris Vian se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Boris Vian par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Boris Vian se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Tours et 16.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue Boris Vian
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Boris Vian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue Boris Vian
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
François Gautard Immobilier
Tours 37000
34 annonces en vente chez Flatway
Maxime Loussikian
tours 37100
3 annonces en vente chez Flatway
L'ORDALIE
tours 37000
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