21 b Avenue Saint-Lazare, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 b Avenue Saint-Lazare, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Avenue Saint-Lazare, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 3.
1 niveau - 1306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 542 mètres
- - Collège Michelet à 743 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 654 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 473 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Avenue Saint-Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Avenue Saint-Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Avenue Saint-Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Avenue Saint-Lazare, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue Saint-Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Avenue Saint-Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Avenue Saint-Lazare dans son marché local
Prix du 21 b Avenue Saint-Lazare par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 21 b Avenue Saint-Lazare se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Avenue Saint-Lazare par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Avenue Saint-Lazare se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Avenue Saint-Lazare à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 b Avenue Saint-Lazare est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
