16 Avenue Saint-Vincent de Paul, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Saint-Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°9000 et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Saint-Vincent de Paul, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montjoyeux à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 20 parkings - 931 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'activités physique et sportive à 226 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 271 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche en santé à 368 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 203 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 799 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 490 mètres
Ventes au 16 Avenue Saint-Vincent de Paul
Les 10 ventes au 16 Avenue Saint-Vincent de Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Saint-Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Saint-Vincent de Paul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Saint-Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Saint-Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Saint-Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 16 Avenue Saint-Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 16 Avenue Saint-Vincent de Paul se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Saint-Vincent de Paul par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Saint-Vincent de Paul se situe 37.53 % en dessous de la moyenne de Tours et 10.35 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Saint-Vincent de Paul à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Saint-Vincent de Paul est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
