16 b Avenue Saint-Vincent de Paul, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 b Avenue Saint-Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², identique à celui du n°9000 mais inférieur de 3.1 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Avenue Saint-Vincent de Paul, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Montjoyeux.
1 niveau - 20 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 242 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 194 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 392 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 142 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 747 mètres
- - Ecole primaire Maupassant-Montjoyeux à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Avenue Saint-Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Avenue Saint-Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Avenue Saint-Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Avenue Saint-Vincent de Paul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Avenue Saint-Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Avenue Saint-Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Avenue Saint-Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 16 b Avenue Saint-Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 16 b Avenue Saint-Vincent de Paul se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Avenue Saint-Vincent de Paul par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Avenue Saint-Vincent de Paul se situe 39.47 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.13 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Avenue Saint-Vincent de Paul à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 b Avenue Saint-Vincent de Paul est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
