20 Place de la Tranchée, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Place de la Tranchée, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 15 locaux.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place de la Tranchée, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 15 logements - 15 locaux - 26 parkings - 555 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0524 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordiers à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 844 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place de la Tranchée, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place de la Tranchée dans son marché local
Prix du 20 Place de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Place de la Tranchée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 20 Place de la Tranchée se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place de la Tranchée par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place de la Tranchée se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Tours et 3.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place de la Tranchée à Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Place de la Tranchée est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 200 € au 20 Place de la Tranchée à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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