45 Rue du Général Cavaignac, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 043 €

de 2 602 € à 3 414 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue du Général Cavaignac, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°52 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 45 Rue du Général Cavaignac, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 25 mètres
- Tours à 1096 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 230 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 285 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 230 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 555 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 317 mètres

Ventes au 45 Rue du Général Cavaignac

Les 0 ventes au 45 Rue du Général Cavaignac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue du Général Cavaignac dans son marché local

Prix du 45 Rue du Général Cavaignac par rapport à la voie

Sur Rue du Général Cavaignac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 45 Rue du Général Cavaignac se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue du Général Cavaignac par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Général Cavaignac se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Tours et 11.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Boulevard Jean Royer, 37000 Tours(3,178 €)

Rue d'Amboise, 37000 Tours(3,365 €)

Rue Michel Colombe, 37000 Tours(3,353 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue du Général Cavaignac

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Général Cavaignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.