27 Rue Gohier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Gohier, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°36 et du 0.27 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Gohier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal à 190 mètres
- - Tours à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 866 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 99 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 779 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Gohier
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Gohier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Gohier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Gohier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gohier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gohier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Gohier dans son marché local
Prix du 27 Rue Gohier par rapport à la voie
Sur Rue Gohier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 27 Rue Gohier se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Gohier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Gohier se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Tours et 42.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Gohier à Tours
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Gohier est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
