1 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 12 locaux - 561 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 150 mètres
- - Grenoble à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 350 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 331 mètres
- - Lycée général Champollion à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 463 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 244 mètres
Ventes au 1 Avenue Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 1 Avenue Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Alsace Lorraine, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 1 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 1 Avenue Alsace Lorraine se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Alsace Lorraine se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Alsace Lorraine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Alsace Lorraine est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
