2 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 933 €

de 2 488 € à 3 831 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°1 et de 5.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 443 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 135 mètres
- Grenoble à 729 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1502 mètres
- Collège Champollion à 366 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 345 mètres
- Lycée général Champollion à 207 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 448 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 234 mètres

Ventes au 2 Avenue Alsace Lorraine

Les 2 ventes au 2 Avenue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 septembre 2022

480 000 €(2 652 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•180.98 m²

2 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble

2 février 2022

572 000 €(2 668 €/m²)

AppartementAppart.•7 pièces7 p•214.43 m²

2 Avenue Alsace Lorraine, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Alsace Lorraine(3 050€)

4 Avenue Alsace Lorraine(3 088€)

28 Rue Docteur Mazet(3 523€)

31 Rue Docteur Mazet(2 981€)

29 Rue Docteur Mazet(3 572€)

23 Boulevard Gambetta(3 177€)

14 Rue Clot Bey(3 574€)

16 Rue Clot Bey(3 389€)

Prix du 2 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local

Prix du 2 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie

Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 2 Avenue Alsace Lorraine se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alsace Lorraine se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.24 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Viallet, 38000 Grenoble(3,080 €)

Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble(3,231 €)

Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble(2,911 €)

Jardin Roger Genin, 38000 Grenoble(2,549 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Alsace Lorraine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Alsace Lorraine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.