20 Boulevard Maréchal Joffre, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Maréchal Joffre, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
11 niveaux - 53 logements - 565 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 136 mètres
- - Grenoble à 1469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 755 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 448 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 283 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 184 mètres
Ventes au 20 Boulevard Maréchal Joffre
Les 6 ventes au 20 Boulevard Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Maréchal Joffre, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 20 Boulevard Maréchal Joffre se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Maréchal Joffre se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Maréchal Joffre à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Maréchal Joffre est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 600 € au 20 Boulevard Maréchal Joffre à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 470 € si le professionnel les prend en charge.
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