32 Rue Alexandre Dumas, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Alexandre Dumas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 26 parkings - 485 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 244 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 426 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Alexandre Dumas, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 32 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 32 Rue Alexandre Dumas se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Alexandre Dumas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Alexandre Dumas se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Alexandre Dumas à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Alexandre Dumas est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 32 Rue Alexandre Dumas à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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