3 Rue Crépu, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Crépu, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Crépu, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 192 mètres
- - Grenoble à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 391 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 131 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 246 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 267 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Crépu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Crépu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Crépu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Crépu, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Crépu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Crépu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Crépu dans son marché local
Prix du 3 Rue Crépu par rapport à la voie
Sur Rue Crépu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 3 Rue Crépu se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Crépu par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Crépu se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Crépu à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Crépu est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 650 € au 3 Rue Crépu à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 766 € en assurant vous-même les visites, ou 1 883 € si le professionnel les prend en charge.
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