13 Rue des Clercs, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Clercs, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°18 et du 2.68 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Clercs, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 291 mètres
- - Grenoble à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 315 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 608 mètres
- - Lycée général Stendhal à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 103 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 225 mètres
Ventes au 13 Rue des Clercs
Une vente a été recensée au 13 Rue des Clercs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Clercs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Clercs, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Clercs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Clercs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Clercs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Clercs par rapport à la voie
Sur Rue des Clercs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 13 Rue des Clercs se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Clercs par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Clercs se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Clercs à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Clercs est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
