7 Rue Etienne Forest, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Etienne Forest, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Etienne Forest, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 9 parkings - 707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Félix Viallet à 95 mètres
- - Grenoble à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 530 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 153 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 50 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 469 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Etienne Forest
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Etienne Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Etienne Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Etienne Forest, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etienne Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Etienne Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Etienne Forest dans son marché local
Prix du 7 Rue Etienne Forest par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 7 Rue Etienne Forest se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Etienne Forest par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Etienne Forest se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Etienne Forest à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Etienne Forest est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 950 € au 7 Rue Etienne Forest à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 199 € en assurant vous-même les visites, ou 2 099 € si le professionnel les prend en charge.
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