21 Rue Joseph Bouchayer, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Joseph Bouchayer, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Joseph Bouchayer, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 29 parkings - 680 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 584 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1452 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 222 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 251 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Joseph Bouchayer
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Joseph Bouchayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Joseph Bouchayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Joseph Bouchayer, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph Bouchayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph Bouchayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Joseph Bouchayer dans son marché local
Prix du 21 Rue Joseph Bouchayer par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bouchayer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 21 Rue Joseph Bouchayer se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Joseph Bouchayer par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Joseph Bouchayer se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 24.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Joseph Bouchayer est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
