19 Rue Lorenzaccio, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Lorenzaccio, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
122 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Lorenzaccio, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 395 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Village Olympique à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 825 mètres
- - Collège Olympique à 465 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 234 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 594 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 27 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Lorenzaccio
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Lorenzaccio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Lorenzaccio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Lorenzaccio, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lorenzaccio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Lorenzaccio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Lorenzaccio dans son marché local
Prix du 19 Rue Lorenzaccio par rapport à la voie
Sur Rue Lorenzaccio, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 19 Rue Lorenzaccio se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Lorenzaccio par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Lorenzaccio se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 21.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Lorenzaccio à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Lorenzaccio est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 900 € au 19 Rue Lorenzaccio à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 299 € si le professionnel les prend en charge.
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