20 Rue des Carmes, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Carmes, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 19.03 % à celui du n°18 et de 11.22 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 Rue des Carmes, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Atrium Casino à 91 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 255 mètres
- - Dax à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 219 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 674 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 218 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 914 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 310 mètres
Ventes au 20 Rue des Carmes
Les 4 ventes au 20 Rue des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 20 Rue des Carmes se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Carmes par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Carmes se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Dax et 39.61 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue des Carmes
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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