39 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 337 €

de 1 175 € à 1 629 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 24.8 % à celui du n°37 mais supérieur de 8.96 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 39 Rue des Aqueducs, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à pans de bois à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Flandre à 148 mètres
- Roanne à 662 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Monnet - Service général à 181 mètres
- Collège privé Saint Paul à 258 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 244 mètres
- Lycée général et technologique Carnot à 91 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1186 mètres
- Ecole primaire privée à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue des Aqueducs

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Aqueducs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue des Aqueducs(1 778€)

38 Rue des Aqueducs(1 227€)

40 Rue des Aqueducs(1 208€)

31 Rue des Aqueducs(1 180€)

34 Rue des Aqueducs(1 327€)

36 Rue des Aqueducs(1 183€)

29 a Rue des Aqueducs(1 235€)

Prix du 39 Rue des Aqueducs dans son marché local

Prix du 39 Rue des Aqueducs par rapport à la voie

Sur Rue des Aqueducs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 39 Rue des Aqueducs se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue des Aqueducs par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Aqueducs se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 4.57 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Carnot, 42300 Roanne(1,398 €)

Avenue Gambetta, 42300 Roanne(1,452 €)

Place du General Leclerc, 42300 Roanne(1,126 €)

Rue Bourgneuf, 42300 Roanne(1,313 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue des Aqueducs

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue des Aqueducs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.