2 Allée du Scorff, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Scorff, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Scorff, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 1329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 467 mètres
Ventes au 2 Allée du Scorff
Les 2 ventes au 2 Allée du Scorff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Scorff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Scorff, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Scorff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Scorff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Scorff dans son marché local
Prix du 2 Allée du Scorff par rapport à la voie
Sur Allée du Scorff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 2 Allée du Scorff se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Scorff par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Scorff se situe 33.04 % en dessous de la moyenne de Orvault et 41.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Scorff à Orvault
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Scorff est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 2 Allée du Scorff à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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