3 Allée du Scorff, 44700 Orvault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Scorff, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Scorff, 44700 Orvault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plaisance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 1329 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cravate à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique La Ferrière à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Ferrière à 456 mètres
Ventes au 3 Allée du Scorff
Une vente a été recensée au 3 Allée du Scorff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Scorff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Scorff, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Scorff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Scorff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Scorff dans son marché local
Prix du 3 Allée du Scorff par rapport à la voie
Sur Allée du Scorff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 3 Allée du Scorff se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Scorff par rapport à Orvault et à Loire-Atlantique
À Orvault, le prix moyen des appartements atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Scorff se situe 35.51 % en dessous de la moyenne de Orvault et 43.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Scorff à Orvault
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Scorff est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orvault, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orvault a baissé de 1.73 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 132 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 3 Allée du Scorff à Orvault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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