116 bis Avenue du général Patton, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 983 €

de 2 305 € à 3 872 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 116 bis Avenue du général Patton, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 13.51 % à celui du n°118 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°118 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 116 bis Avenue du général Patton, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Barre à 325 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patton à 32 mètres
- Angers Saint-Laud à 2890 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 541 mètres
- Collège François Rabelais à 340 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 789 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 292 mètres
- Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 166 mètres
- Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 116 bis Avenue du général Patton

Aucune vente n'a été recensée au 116 bis Avenue du général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

118 Avenue du général Patton(3 449€)

118 bis Avenue du général Patton(2 908€)

118 ter Avenue du général Patton(2 980€)

122 Avenue du général Patton(2 990€)

7 Impasse de la Ballue(2 979€)

9 Impasse Viollet(2 984€)

Prix du 116 bis Avenue du général Patton dans son marché local

Prix du 116 bis Avenue du général Patton par rapport à la voie

Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 116 bis Avenue du général Patton se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 116 bis Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 116 bis Avenue du général Patton se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Angers et 40.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Ballue, 49100 Angers(2,950 €)

Avenue Marius Briant, 49100 Angers(3,245 €)

Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers(2,991 €)

Hameau de la Licorne, 49100 Angers(2,867 €)

Quelques biens en vente à proximité du 116 bis Avenue du général Patton

Les biens actuellement en vente autour du 116 bis Avenue du général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.