118 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue du général Patton, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 15.62 % à celui du n°116 bis et de 18.6 % à celui du n°118 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 118 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de la Barre à 318 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 41 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 532 mètres
- - Collège François Rabelais à 332 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 790 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 187 mètres
Ventes au 118 Avenue du général Patton
Les 2 ventes au 118 Avenue du général Patton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 118 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 118 Avenue du général Patton se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 118 Avenue du général Patton se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 118 Avenue du général Patton
Les biens actuellement en vente autour du 118 Avenue du général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 118 Avenue du général Patton
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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