35 Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Épluchard, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°31 et de 20.4 % à celui du n°29 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue d'Épluchard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Lorette.
4 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauval à 333 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 600 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 1145 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2471 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 235 mètres
Ventes au 35 Rue d'Épluchard
Une vente a été recensée au 35 Rue d'Épluchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Épluchard dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Épluchard par rapport à la voie
Sur Rue d'Épluchard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 35 Rue d'Épluchard se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Épluchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue d'Épluchard se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue d'Épluchard
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue d'Épluchard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue d'Épluchard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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