20 Rue de Bel Air, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 233 €

de 2 774 € à 5 020 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue de Bel Air, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², inférieur de 10.73 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 20 Rue de Bel Air, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 382 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 226 mètres
- Angers Saint-Laud à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1148 mètres
- Collège David d'Angers à 685 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1296 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 574 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 790 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 489 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue de Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue de Bel Air(4 742€)

14 Allée du Haras(4 071€)

1 Avenue de Contades(4 435€)

11 Avenue Turpin de Crissé(4 202€)

Prix du 20 Rue de Bel Air dans son marché local

Prix du 20 Rue de Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 20 Rue de Bel Air se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue de Bel Air par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Bel Air se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 100.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Haras, 49100 Angers(4,156 €)

Avenue de Contades, 49100 Angers(4,225 €)

Avenue Turpin de Crissé, 49100 Angers(4,190 €)

Rue Audusson, 49100 Angers(3,847 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue de Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.