28 Rue de Bel Air, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Bel Air, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue de Bel Air, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 209 mètres
- - Angers Saint-Laud à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège David d'Angers à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 449 mètres
Ventes au 28 Rue de Bel Air
Les 2 ventes au 28 Rue de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Bel Air, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 28 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 28 Rue de Bel Air se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Bel Air par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Bel Air se situe 39.72 % au-dessus de la moyenne de Angers et 121.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 950 € au 28 Rue de Bel Air à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 099 € en assurant vous-même les visites, ou 3 049 € si le professionnel les prend en charge.
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