28 Rue de Bel Air, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Bel Air, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 28 Rue de Bel Air, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 373 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 209 mètres
- - Angers Saint-Laud à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1163 mètres
- - Collège David d'Angers à 645 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 753 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 449 mètres
Ventes au 28 Rue de Bel Air
Les 2 ventes au 28 Rue de Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Bel Air dans son marché local
Prix du 28 Rue de Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 28 Rue de Bel Air se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Bel Air par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Bel Air se situe 41.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 124.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 28 Rue de Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue de Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Rue de Bel Air
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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