12 Rue de la Traquette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Traquette, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 1.37 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue de la Traquette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 283 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 178 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 159 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 183 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 519 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 622 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Traquette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Traquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Traquette dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Traquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Traquette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 12 Rue de la Traquette se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Traquette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Traquette se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de la Traquette
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Traquette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de la Traquette
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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