12 bis Rue de la Traquette, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Traquette, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°12 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 12 bis Rue de la Traquette, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 183 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 514 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 869 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 621 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Traquette
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Traquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Traquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Traquette, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Traquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Traquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Traquette dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Traquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Traquette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 12 bis Rue de la Traquette se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Traquette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de la Traquette se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Angers et 69.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
