12 bis Rue de la Traquette, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 158 €

de 2 644 € à 3 840 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 bis Rue de la Traquette, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 12 bis Rue de la Traquette, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0358 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Lazare (ancienne) à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clouet à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 183 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 514 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 869 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 543 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 621 mètres
- Ecole primaire publique Anne Dacier à 227 mètres

Ventes au 12 bis Rue de la Traquette

Les 0 ventes au 12 bis Rue de la Traquette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Rue de la Traquette dans son marché local

Prix du 12 bis Rue de la Traquette par rapport à la voie

Sur Rue de la Traquette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 12 bis Rue de la Traquette se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Rue de la Traquette par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de la Traquette se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Gasnier, 49100 Angers(3,101 €)

Rue Saint-Lazare, 49100 Angers(3,473 €)

Rue Chef de Ville, 49100 Angers(3,457 €)

Square Bône, 49100 Angers(3,035 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Rue de la Traquette

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Rue de la Traquette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.