30 Rue de Sévigné, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°32 et du 12.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Sévigné, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Melgrani à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 67 parkings - 731 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farcy à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 925 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 738 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1206 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 515 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 191 mètres
Ventes au 30 Rue de Sévigné
Les 3 ventes au 30 Rue de Sévigné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Sévigné, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Sévigné dans son marché local
Prix du 30 Rue de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 30 Rue de Sévigné se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Sévigné par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Sévigné se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Sévigné à Angers
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Sévigné est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
