34 Rue des Champs Verts, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Champs Verts, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°32 et de 13.83 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue des Champs Verts, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letanduère à 233 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 299 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 865 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2372 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 261 mètres
Ventes au 34 Rue des Champs Verts
Les 4 ventes au 34 Rue des Champs Verts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Champs Verts dans son marché local
Prix du 34 Rue des Champs Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 34 Rue des Champs Verts se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Champs Verts par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Champs Verts se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Angers et 27.49 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue des Champs Verts
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue des Champs Verts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue des Champs Verts
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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