36 Rue des Champs Verts, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue des Champs Verts, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°34 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue des Champs Verts, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Letanduère à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 295 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue des Champs Verts
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue des Champs Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue des Champs Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue des Champs Verts, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Champs Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue des Champs Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue des Champs Verts dans son marché local
Prix du 36 Rue des Champs Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 36 Rue des Champs Verts se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue des Champs Verts par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue des Champs Verts se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue des Champs Verts à Angers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue des Champs Verts est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
