5 Rue Lardin de Musset, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lardin de Musset, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lardin de Musset, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 283 mètres
- - Angers Maître École à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 681 mètres
- - Université d'Angers - Université à 699 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 437 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 391 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lardin de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lardin de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lardin de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lardin de Musset, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lardin de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lardin de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lardin de Musset dans son marché local
Prix du 5 Rue Lardin de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Lardin de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 5 Rue Lardin de Musset se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lardin de Musset par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lardin de Musset se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lardin de Musset à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lardin de Musset est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
