9 Rue Marie Durand, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marie Durand, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°17 et de n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
183 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marie Durand, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Balzac-Zone Naturelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farcy à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 899 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 735 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1392 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 694 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marie Durand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marie Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marie Durand dans son marché local
Prix du 9 Rue Marie Durand par rapport à la voie
Sur Rue Marie Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 9 Rue Marie Durand se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marie Durand par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marie Durand se situe 32.66 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.9 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marie Durand à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marie Durand est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 100 € au 9 Rue Marie Durand à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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