45 Rue Montesquieu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 946 €

de 2 258 € à 3 355 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°64 et de 2.06 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 45 Rue Montesquieu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montesquieu à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 45 parkings - 692 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0754 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0739 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0693 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0751 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0753 - Feuille 000EY, - Parcelle n°0310 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Élysée à 158 mètres
- Angers Saint-Laud à 2312 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1121 mètres
- Collège privé St Jean de la Barre à 883 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1068 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 464 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 159 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

64 Rue Montesquieu(2 980€)

62 Rue Montesquieu(3 008€)

37 Rue Montesquieu(3 010€)

58 bis Rue Montesquieu(3 105€)

37 Rue de la Croix Pelette(3 007€)

2 Rue de la Barre(3 014€)

1 Rue de Pruniers(3 010€)

3 Rue de Pruniers(3 005€)

Prix du 45 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 45 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 45 Rue Montesquieu se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Montesquieu se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Maraîchers, 49100 Angers(2,947 €)

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,132 €)

Avenue Marius Briant, 49100 Angers(3,245 €)

Passage Montesquieu, 49100 Angers(3,025 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.