45 Rue du Tunnel, 49400 Saumur

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 201 €

de 1 828 € à 2 520 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue du Tunnel, 49400 Saumur, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°51 et de 3.58 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 45 Rue du Tunnel, 49400 Saumur

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin Du Vigneau à 382 mètres
- Saumur à 2930 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Sadi Carnot - Jean Bertin à 724 mètres
- Collège Pierre Mendès France à 783 mètres
- Université d'Angers - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2386 mètres
- Lycée Polyvalent Sadi Carnot - Jean Bertin à 724 mètres
- Ecole maternelle publique Le Petit Poucet à 752 mètres
- Ecole primaire publique Les Violettes à 468 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue du Tunnel

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Tunnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue du Tunnel(2 192€)

43 Rue du Tunnel(2 125€)

55 Rue du Tunnel(2 141€)

39 Rue du Tunnel(2 131€)

5 Rue du Tunnel(2 282€)

2 Rue du Tunnel(2 111€)

3 Rue du Tunnel(2 123€)

2 bis Rue du Tunnel(2 074€)

Prix du 45 Rue du Tunnel dans son marché local

Prix du 45 Rue du Tunnel par rapport à la voie

Sur Rue du Tunnel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 45 Rue du Tunnel se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue du Tunnel par rapport à Saumur et à Maine-et-Loire

À Saumur, le prix moyen des maisons atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Tunnel se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Saumur et 4.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saumur baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 632 €/m² au premier semestre 2020 à 2 146 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 124 €/m² sur la période récente.