24 avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 avenue Edouard Michelin, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 1 parking - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 350 mètres
- - Clermont-Ferrand à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 468 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 559 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 806 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 429 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 111 mètres
Ventes au 24 avenue Edouard Michelin
Les 3 ventes au 24 avenue Edouard Michelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 avenue Edouard Michelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 avenue Edouard Michelin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 avenue Edouard Michelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 avenue Edouard Michelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue Edouard Michelin dans son marché local
Prix du 24 avenue Edouard Michelin par rapport à la voie
Sur avenue Edouard Michelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 24 avenue Edouard Michelin se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue Edouard Michelin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 avenue Edouard Michelin se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 avenue Edouard Michelin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 avenue Edouard Michelin est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 250 € au 24 avenue Edouard Michelin à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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