1 avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue Julien, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.45 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 183 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 183 logements - 13 locaux - 10962 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0284 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0295 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0276 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 234 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 503 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 790 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 632 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 594 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 257 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 avenue Julien
Aucune vente n'a été recensée au 1 avenue Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue Julien, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue Julien dans son marché local
Prix du 1 avenue Julien par rapport à la voie
Sur avenue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 1 avenue Julien se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue Julien par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue Julien se situe 48.02 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 85.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue Julien à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 avenue Julien est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
