21 avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue Julien, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 164 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 699 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 942 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 720 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 481 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 127 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 115 mètres
Ventes au 21 avenue Julien
Une vente a été recensée au 21 avenue Julien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue Julien, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue Julien dans son marché local
Prix du 21 avenue Julien par rapport à la voie
Sur avenue Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 21 avenue Julien se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue Julien par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 avenue Julien se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 53.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue Julien à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 21 avenue Julien est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
