22 boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 237 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 1087 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1353 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 179 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 536 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 22 boulevard Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 22 boulevard Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 boulevard Berthelot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 22 boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 22 boulevard Berthelot se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 boulevard Berthelot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 boulevard Berthelot se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 boulevard Berthelot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 boulevard Berthelot est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 750 € au 22 boulevard Berthelot à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 372 € si le professionnel les prend en charge.
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