6 boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 boulevard Berthelot, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°8 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blatin à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1202 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 1156 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1237 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 168 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 443 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 429 mètres
Ventes au 6 boulevard Berthelot
Une vente a été recensée au 6 boulevard Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 boulevard Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 boulevard Berthelot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 boulevard Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 boulevard Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 boulevard Berthelot dans son marché local
Prix du 6 boulevard Berthelot par rapport à la voie
Sur boulevard Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 6 boulevard Berthelot se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 boulevard Berthelot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 boulevard Berthelot se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 boulevard Berthelot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 boulevard Berthelot est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
